Mai 2025 : Le marché immobilier parisien entre reprise et opportunités

Le marché immobilier parisien amorce une phase de stabilisation après les fluctuations des dernières années. Les récentes décisions monétaires de la Banque centrale européenne (BCE) et les évolutions locales offrent un contexte propice à une reprise mesurée.

Baisse des taux directeurs de la BCE
Le 17 avril 2025, la BCE a abaissé ses trois taux d'intérêt directeurs de 25 points de base. Ainsi, le taux de la facilité de dépôt est passé à 2,25 %, le taux des opérations principales de refinancement à 2,40 %, et le taux de la facilité de prêt marginal à 2,65 % . Cette décision vise à soutenir l'économie de la zone euro en facilitant l'accès au crédit.

Taux de crédit immobilier en baisse
Ce qui signifie que, les taux de crédit immobilier ont légèrement reculé en mai 2025. Selon les données de Pretto, les taux moyens sont de 2,89 % sur 15 ans, 2,99 % sur 20 ans et 3,05 % sur 25 ans . Cette tendance offre des conditions d'emprunt plus favorables pour les acquéreurs.

Évolution des prix à Paris
Le prix médian au mètre carré à Paris s'établit à 10 194 € selon le Figaro Immobilier en mai 2025, enregistrant une hausse de 2 % sur un an . Cette stabilisation des prix, après une période de baisse, reflète un marché en phase de consolidation même si cela dépend fortement de l'arrondissement et surtout du quartier.

Délais de vente et dynamique du marché
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Paris est de 50 jours. Cette donnée indique une activité soutenue, avec des transactions qui se réalisent dans des délais raisonnables, voir plus rapides pour certains biens recherchés.

L'accompagnement d'ÉON Immobilier
Chez ÉON Immobilier, nous mettons notre expertise au service de vos projets immobiliers. Notre connaissance approfondie du marché parisien et notre engagement à estimer les biens à leur juste valeur permettent de faciliter les transactions, sans nécessité de négociations prolongées.