Une capacité d’achat réduite avec la hausse des taux
Depuis la remontée des taux d’intérêt, la donne a changé :
-Certains acheteurs voient leur budget d’emprunt réduit de 10 à 20 %,
-Ils doivent arbitrer entre surface, localisation, étage, travaux,
Et ils ne veulent plus prendre de risque sur un bien mal estimé.
Résultat : les coups de cœur spontanés laissent place à une approche plus rationnelle, où le prix devient un critère central.
Des acquéreurs ultra-informés (et souvent bien conseillés)
Avec les plateformes, les simulateurs et les comparateurs en ligne, les acquéreurs :
-Connaissent les prix moyens du m² dans chaque quartier,
-Suivent les tendances via des outils comme DVF ou MeilleursAgents,
-Font appel à des chasseurs immobiliers ou notaires pour sécuriser leur démarche.
Ils ne cherchent pas "le moins cher", mais le plus cohérent avec le marché et l’état du bien.
Vendre en 2025 : ce qui fait vraiment la différence
Pour capter l’attention des bons acheteurs, il faut :
-Un prix de départ juste et stratégique,
-Une présentation impeccable : photos professionnelles, plan, texte précis,
-Une agence engagée, qui suit et relance les contacts, filtre les profils, et assure une communication claire.
Chez ÉON Immobilier, nous mettons un point d’honneur à :
Réaliser des estimations fiables basées sur des données de vente réelles,
Valoriser chaque bien selon ses atouts spécifiques (localisation, étage, volumes…),
Créer une relation de confiance avec les acheteurs… comme avec les vendeurs.
Vendeurs : comment bien vous positionner dès le départ
Avant de publier une annonce, nous vous aidons à :
-Réunir les documents (titre, DPE, charges, PV d’AG…)
-Comprendre les profils d’acheteurs potentiels pour votre bien,
-Déterminer la stratégie de prix et de commercialisation,
-Anticiper les objections (travaux, copropriété, quartier, etc.).
Notre objectif n’est pas de "mettre en ligne" pour mettre en ligne, mais d’attirer les bons acheteurs, au bon moment, avec le bon message.
Envie de vendre à Paris ? Parlons-en
Même dans un marché plus sélectif, il est tout à fait possible de vendre bien, rapidement et au bon prix, si le travail est fait sérieusement.
Contactez ÉON Immobilier pour une estimation fiable, gratuite et sans engagement.
