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Ancienne ferme de charme rénovée avec gîte – 12 chambres – 3,3 ha de terrain – Hautes-Alpes

20 pièces
4 salles de bain/eau
626m²

Ancienne ferme de charme rénovée avec gîte – 12 chambres – 3,3 ha de terrain – Hautes-Alpes - 5200 SAINT ANDRE D'EMBRUN - Réf 681

1 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Propriété d’exception à Crévoux : ancienne ferme du XVIIème rénovée, 12 chambres, 3,3 ha de terrain, gîte et vue sur l’Embrunais. Idéal résidence secondaire ou activité touristique.

À 2h30 de Marseille et à moins de 5h de Paris en TGV + route, découvrez cette propriété d’exception située à Crévoux, au cœur des Hautes-Alpes, dans un cadre naturel préservé.
Sur un terrain de 33 040 m², cette ancienne ferme-moulin du XVIIème siècle, entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique. La bâtisse offre plus de 12 chambres, la plupart avec salle d’eau privative, 2 cuisines équipées et de nombreux espaces de vie lumineux. Un superbe espace voûté en pierre au rez-de-jardin comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur l’Embrunais.

Atouts principaux :

Idéal pour grande famille, achat entre amis ou projet d’hôtellerie/gîte

Emplacement rare : bord de torrent, en pleine nature, proche d’Embrun et des stations de ski

Potentiel locatif saisonnier (gîte/chambres d’hôtes)

Cette propriété est un véritable havre de paix pour citadins en quête de déconnexion ou investisseurs cherchant un bien avec rentabilité.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3490 € et 4790 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 85 kWh/m²/an émissions* kgCO2/m²/an
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157 Avenue de Suffren
75015 PARIS
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Eon immobilier immatriculé(e) 928939735.
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